Energimerking

Alle næringsbygg skal som hovedregel ha en gyldig energiattest. I forbindelse med finansiering av eiendom kan vi etterspørre en gyldig energiattest. Dette er det viktigste du bør vite om energimerking av bygg.

Nye regler i energimerkeforskriften fra 1. januar 2026

En viktig endring er at energimerket kun skal bestå av en bokstav (A-G) og ikke lenger inneholde en oppvarmingskarakter (fargeskala). Kravene til gyldighet for energiattester utstedt etter ordningen som gjaldt før 1. januar 2026, gjelder fortsatt. Det betyr at det i en periode vil finnes gyldige energiattester etter både ny og gammel ordning.
Les mer om endringene fra januar 2026 (Enova.no)Öppnas i nytt fönster

Derfor må bygg ha en energiattest

Krav om at bygg skal ha en energiattest er hjemlet i energiloven, og har vært fastsatt i energimerkeforskriften siden 2010. Formålet er å sikre informasjon om bygningers energitilstand og mulighetene for forbedring gjennom konkrete energitiltak. I forbindelse med finansiering av eiendom kan vi etterspørre en gyldig energiattest.

Ønsker du mer informasjon?

Enovas rådgivere svarer på spørsmål om energimerking av bygg.

Still dine spørsmål (Enova.no)Öppnas i nytt fönster

Produktinformasjon

  • Hovedregelen er at alle næringsbygg skal energimerkes
    Ved salg eller utleie skal alle bygg ha en gyldig energiattest. Energiattest skal også foreligge for alle nybygg og offentlige bygg over 250 m².
  • Eier av bygget er ansvarlig for å innhente energiattest
    Det er fastsatt kompetansekrav for å utføre energimerking av næringsbygg, og bygg skal energimerkes av ekspert. Eiere som har nødvendig kompetanse i egen organisasjon kan selv gjennomføre merkingen. Den som utfører energimerkingen, er selv ansvarlig for at kompetansekravene er oppfylt.
  • Energiattesten skal inneholde en liste over forbedringstiltak
    Formålet med listen er å gi oversikt over tiltak som kan gjøre bygget mer energieffektivt og redusere energibruken. Tiltakene kan tas med i kommende drifts- og investeringstiltak, og kan bidra til lavere kostnader for både eier og brukere av bygget.
  • Hvem kan utføre energimerking?

    Det finnes i dag ingen offisiell oversikt over firmaer eller personer som har den lovpålagte kompetansen til å utføre energimerking. 

    Flere selskaper tilbyr energimerking av næringsbygg som en tjeneste, for eksempel selskaper innen energi- og miljørådgivning i bygg- og eiendomsbransjen. Flere takstmenn tilbyr også utarbeidelse av energiattest.

    Les mer om energimerking ved eksperter på Enova.no Opens in a new window.

  • Hva betyr energikarakteren?

    Energiattesten angir byggets energikarakter, som er en bokstav oppgitt i en skala fra A til G, hvor A er mest energieffektiv. Energikarakteren baseres på byggets beregnede energiytelse i henhold til Norsk Standard (NS 3031:2025).

    Mer om energimerking (Enova.no)Öppnas i nytt fönster

Mer om bærekraft og finansiering