Energieffektivisering av bygg og eiendom

Byggesektoren står for en betydelig andel av energiforbruket i Norge, og energieffektivisering blir stadig viktigere. Tiltak som reduserer energibruken kan bidra til å gjøre byggene mer attraktive.

Slik energieffektiviserer du bygget

  • 1. Energimerking

    En energiattest gir en helhetlig oversikt over byggets energistandard og kan være et nyttig utgangspunkt for videre tiltak. Energimerking er lovpålagt for både yrkesbygg og boligbygg med flere enheter, og vurderingen må utføres av en kvalifisert fagperson.
    Om energimerking

  • 2. Energikartlegging

    Energikartlegging gir en detaljert analyse av byggets energibruk og avdekker potensialet for forbedringer. Kartleggingen resulterer i en rapport med konkrete anbefalinger for energisparende tiltak. Enova tilbyr støtte til energikartlegging i boligselskap (borettslag og sameier). Støtten kan dekke opptil 50 % av kostnadene, inntil 200 000 kroner. Midlene er begrenset, og søknad må sendes innen gitte tidsfrister.
    Om kartleggingsstøtte til borettslag og boligsameier hos EnovaÅpnes i nytt vindu

  • 3. Tiltaksplan

    Basert på energikartleggingen utarbeides en plan for hvilke tiltak som kan gi best effekt. Denne rapporten gir også en indikasjon på hvordan byggets energikarakter kan forbedres. For å kvalifisere til Enova-støtte må tiltakene redusere energiforbruket med minst 20 prosent. Enova kan dekke inntil 30 prosent av investeringen, med en øvre grense på 10 millioner kroner.
    Se støttetilbudene fra EnovaÅpnes i nytt vindu

  • 4. Finansiering

    Hvis du trenger finansiering for å gjennomføre tiltak, kan du ta kontakt med rådgiveren din i Handelsbanken. Vi kan sammen legge en plan for finansieringen. Vi tilbyr for eksempel grønt omstillingslån hvis prosjektet eller investeringen oppfyller kriteriene i vårt grønne rammeverk.
    Om grønt omstillingslån

  • 5. Gjennomføring og oppfølging

    Når tiltakene gjennomføres, bør leietakere og andre relevante aktører involveres for å sikre en smidig prosess. Etter gjennomføring kan en oppdatert energiattest dokumentere effekten av tiltakene. Hvis bygget har minst energiklasse B etter tiltakene, kan bygget kvalifisere til grønt eiendomslån i Handelsbanken.
    Om grønt eiendomslån

Energieffektivisering vil alltid være viktig

Strengere miljøkrav og økende energipriser gjør energieffektivisering til en naturlig del av eiendomsforvaltningen. Bygg som er energieffektive kan være bedre rustet for fremtidige krav og mer attraktive i utleie- og investeringsmarkedet. Ikke minst kan det redusere driftskostnader.

Tiltak for å redusere energiforbruket kan også styrke virksomheters miljøprofil og bidra til overgangen til en mer klimanøytral økonomi.

For eiendomsaktører kan det være lønnsomt å vurdere hvilke tiltak som gir best effekt både på kort og lang sikt. Tidlig innsats kan redusere risiko og bidra til å sikre langsiktig konkurransekraft i et stadig mer miljøbevisst marked.

Ønsker du mer informasjon?

Enovas rådgivere svarer på spørsmål om energieffektivisering av bygg.

Still dine spørsmål til EnovaÖppnas i nytt fönster

Områder som bør vurderes

Energieffektivisering handler både om daglig drift og langsiktige tiltak. Ved å kombinere god energiledelse med fysiske oppgraderinger kan eiendomsaktører oppnå lavere driftskostnader og bedre tilpasning til fremtidige krav.

Effektiv drift og energioppfølging

Målrettet energiledelse kan gi betydelige besparelser uten store investeringer. Ved å overvåke energiforbruket, sette tydelige mål og justere driften der det er mulig, kan unødvendig energibruk reduseres. Et energioppfølgingssystem (EOS) kan være et nyttig verktøy for å identifisere og gjennomføre forbedringer.

Grønn Byggallianse: Bærekraftig drift og forvaltningÖppnas i nytt fönster
Mann ser på mobil i hjemmet sitt

Strukturelle forbedringer og energieffektive tiltak

Bygningsmessige oppgraderinger kan gi varige reduksjoner i energiforbruket. Eksempler på tiltak er bedre isolasjon, moderne tekniske installasjoner og optimalisering av ventilasjonssystemer. Slike tiltak kan bidra til lavere driftskostnader, forbedret energikarakter og økt attraktivitet i leiemarkedet.

Forretningsmann ser på et ark ved laptopen sin

Spørsmål og svar

  • Hva er energieffektivisering?

    Energieffektivisering handler om å redusere energiforbruket i bygg gjennom tekniske, driftsmessige og strukturelle tiltak. 

    Dette kan inkludere bedre isolasjon, oppgradering av ventilasjons- og varmesystemer eller mer effektiv energistyring. Formålet er å senke driftskostnader, øke eiendomsverdien og redusere byggets miljøavtrykk. 

    Med stadig strengere klima- og miljøkrav og høyere energipriser blir dette stadig viktigere. En energieffektiv eiendom kan også kvalifisere for gunstige finansieringsløsninger.

  • Hva er en energiattest?

    En energiattest dokumenterer byggets energistandard og er obligatorisk ved salg eller utleie av eiendom over 50 kvm, i henhold til Energimerkeforskriften. Attesten består av et energimerke, en liste over anbefalte energieffektiviseringstiltak og teknisk dokumentasjon. 

    For yrkesbygg og bygg med flere boenheter må energimerking utføres av en kvalifisert ekspert som oppfyller Enovas kompetansekrav. Energiattesten er gyldig i 10 år, men kan oppdateres ved behov. Byggets eier har ansvar for at energimerkingen er oppdatert.

    Enova: Les mer om energimerking ved eksperterÖppnas i nytt fönster
  • Hvilke bygninger må ha en energiattest?

    Energimerking er obligatorisk ved salg og utleie av boliger og yrkesbygg over 50 kvm. Forskrift om energimerking stiller krav til at:

    • Alle boliger og bygninger som skal selges eller leies ut, må ha en gyldig energiattest.
    • Bygninger under oppføring, må ha energiattest før ferdigstillelse.
    • Markedsføring av bygg skal inkludere informasjon om energikarakter og oppvarmingskarakter.

    Forskriften inneholder enkelte unntak (§9), blant annet for:

    • Frittstående bygg under 50 kvm.
    • Bygg som selges med avtale om riving.
    • Bygg vernet av kultur- eller miljøhensyn, hvor energitiltak ikke er gjennomførbare.
    • Industrianlegg og verksteder med lavt energibehov til oppvarming og tekniske anlegg.

Mer om bærekraft og finansiering