Pengene folk får låne til å kjøpe bolig, kommer grovt sett fra to steder: Noe kommer fra penger kunder har satt inn i banken, men det meste kommer fra penger bankene låner i det internasjonale og norske pengemarkedet. Bankene låner altså ikke penger fra Norges Bank.
Norges Banks styringsrente og boliglånet
I normale tider vil det ofte være samvariasjon mellom Norges Banks styringsrente og prisen på penger i det internasjonale og norske pengemarkedet. I urolige tider, kan det bli annerledes. Da kan Norges Banks styringsrente og prisen på penger i pengemarkedet ta ulik vei. I slike tider kan vi også oppleve at pengemarkedsrenten svinger mye fra dag til dag, og det blir krevende å avgjøre hva penger skal koste både på kort og lang sikt.
Nibor og prisen på boliglånet
I Norge har vi signalrenten Nibor, som sier noe om hva det koster å låne penger i det norske pengemarkedet. Typisk forholder man seg her til hva det koster å låne penger som skal betales tilbake om tre måneder, omtalt som «tre måneder Nibor». Bankene låner imidlertid penger på lengre sikt enn dette, blant annet fordi bankene vil at penger de låner inn i størst mulig grad skal reflektere de pengene som lånes ut. Når boliglånkundene skal betale pengene tilbake om mange år, vil også bankene finansiere seg med lange lån. Lange lån koster mer, og bankenes innlånskostnader vil derfor være høyere enn Nibor-prisen. I perioder med stor usikkerhet og uro i markedet, vil det koste bankene ekstra mye å låne penger i markedet. Påslaget på toppen av Nibor-prisen vil da bli høyere og kan i tillegg svinge mye. Dette handler om at de som låner penger til bankene krevere høyere avkastning i usikre tider.
Prisen på boliglån er en sum av mange ting
Hvis du bruker banken aktivt til sparing, investeringer og kort, og har hatt eller skal ha et rådgivningsmøte om økonomien din, kan det være fordelaktig. Banken vil da kjenne deg bedre som kunde og kan gjøre mer individuelle vurderinger av din økonomiske situasjon, som betjeningsevne, sikkerhet og risiko. Konkurransen mellom bankene påvirker også dette, både generelt og for deg som kunde.
Handelsbankens priser på lån
I Handelsbanken er ambisjonen å tilby Norges beste bankopplevelse. Den handler om personlig rådgivning og service – og selvsagt gode priser. Som kunde i Handelsbanken vil du ha tilgang til konkurransedyktige priser også fremover. Vi vurderer løpende hva som vil være riktig prising. Endringer kan derfor komme. Vi har imidlertid ikke lov ut fra konkurranselovgivning å signalisere noe om hva vi tenker å gjøre eller når vi tenker å gjøre noe.
