Hva er forskjellen på nominell og effektiv rente?

Nominell rente er den grunnleggende rentesatsen du betaler for lånet, før gebyrer og andre kostnader. Vanligvis oppgis denne som en årlig prosentsats. Et boliglån med nominell rente på 3 %, betyr at du årlig må betale 3 % rente på lånebeløpet per år. Effektiv rente er et mål på den totale, og reelle, lånekostnaden inkludert gebyrer og andre administrative kostnader. Denne oppgis også vanligvis som en årlig prosentsats. Effektiv rente gir deg et mer realistisk bilde av hva lånet faktisk koster deg, og gjør det enklere å sammenligne ulike lånetilbud.

Hva er forskjellen på flytende og fast rente?

Flytende rente er den vanligste lånetypen. Et lån med flytende rente følger rentemarkedet. Går rentenivået opp får du høyere lånekostnader, mens du får lavere lånekostnader hvis rentenivået går ned. Har du en økonomi som tåler at det svinger litt, viser historien at det over tid som regel lønner seg å velge flytende rente. Med fast rente binder du renten i en avtalt periode. Da vet du nøyaktig hvor mye du skal betale hver måned, uavhengig av hva som skjer i rentemarkedet. Hos oss får du fastrentelån med en bindingstid på 3, 5, 7 eller 10 år. Du kan også velge om du vil binde renten på deler av lånet.

Når endres boliglånsrenten min?

Flytende rente: Boliglånsrenter endres vanligvis når Norges Bank justerer styringsrenten, som er den viktigste renten i økonomien. Når Norges Bank hever eller senker styringsrenten, følger bankene ofte etter med å justere boliglånsrentene. I Handelsbanken kan renten endres med seks ukers varsel. Fast rente: Renten forblir uendret i avtaleperioden som er avtalt.

Hvordan påvirker markedssituasjonen hvilken boliglånsrente jeg får?

Les om hvordan markedssituasjonen påvirker boliglånsrenten

Boliglånsrente

Slik avgjøres renten for boliglånet ditt.

Dette avgjør hvilken boliglånsrente du får

Hvilken pris du kan få hos oss, finner du ut i dialog med en rådgiver ved et av våre mange kontorer. Prisen vil basere seg på en individuell vurdering av din betjeningsevne, sikkerhet og risiko. Hos oss har vi ikke faste prislister, men tilbyr konkurransedyktige betingelser tilpasset deg og kundeforholdet ditt. Som kunde hos oss får du alltid en personlig rådgiver som gir deg individuelle råd, individuelle løsninger og individuelle priser. Vi vurderer blant annet:

Din økonomi

Hvor mye lån du har fra før, belåningsgrad og hvilken type boliglån du har
Inntekt og betjeningsevne
Livssituasjonen din

Markedsforhold og konkurranse

Styringsrenten fra Norges bank
Konkurransesituasjon

Se veiledende priser i prislisten

Fra 5,30 %, eff. rente 5,50 %

Priseksempel grønt boliglån

Nominell rente er den grunnleggende rentesatsen du betaler for lånet, før gebyrer og andre kostnader. Vanligvis oppgis denne som en årlig prosentsats. Et boliglån med nominell rente på 3 %, betyr at du årlig må betale 3 % rente på lånebeløpet per år.

Effektiv rente er et mål på den totale, og reelle, lånekostnaden inkludert gebyrer og andre administrative kostnader. Denne oppgis også vanligvis som en årlig prosentsats. Effektiv rente gir deg et mer realistisk bilde av hva lånet faktisk koster deg, og gjør det enklere å sammenligne ulike lånetilbud.
Flytende rente er den vanligste lånetypen. Et lån med flytende rente følger rentemarkedet. Går rentenivået opp får du høyere lånekostnader, mens du får lavere lånekostnader hvis rentenivået går ned. Har du en økonomi som tåler at det svinger litt, viser historien at det over tid som regel lønner seg å velge flytende rente.

Med fast rente binder du renten i en avtalt periode. Da vet du nøyaktig hvor mye du skal betale hver måned, uavhengig av hva som skjer i rentemarkedet. Hos oss får du fastrentelån med en bindingstid på 3, 5, 7 eller 10 år.

Du kan også velge om du vil binde renten på deler av lånet.
Flytende rente: Boliglånsrenter endres vanligvis når Norges Bank justerer styringsrenten, som er den viktigste renten i økonomien. Når Norges Bank hever eller senker styringsrenten, følger bankene ofte etter med å justere boliglånsrentene. I Handelsbanken kan renten endres med seks ukers varsel.

Fast rente: Renten forblir uendret i avtaleperioden som er avtalt.
Les om hvordan markedssituasjonen påvirker boliglånsrenten

Siste artikler om bolig

16. juni 2025

Skal du bygge bolig?

Her er seks gode råd til deg som skal bygge bolig, så du har et godt utgangspunkt når du skal begynne planleggingen.

Tips og råd til deg som skal bygge bolig

4. juni 2025

Flat boligprisutvikling i mai

Tall fra Eiendom Norges boligprisstatistikk viser at boligprisene steg med 0,2 prosent i mai. Dette tror Handelsbankens makroteam om boligprisene fremover.

Tips til deg som skal selge eller kjøpe bolig

20. mars 2025

Hva bestemmer egentlig renten?

Prisen på et boliglån bestemmes av flere faktorer, ikke bare av Norges Banks styringsrente.

Slik setter banken renten

5. mars 2025

Forventer et sterkt boligår

– Budskapet er klart: Vi ser en pågående, svært sterk prisvekst i det norske boligmarkedet, sier Handelsbankens sjeføkonom Marius Gonsholt Hov.

Boligprisene fortsetter å stige

Priseksempel for grønt boliglån

Nom. rente fra 5,30 %, eff. rente 5,50 %. Annuitetslån kr 2 000 000 o/25 år. Terminbeløp kr 12 105 per md. Kostnad kr 1 634 202. Totalt kr 3 634 202. Forutsetter pant i bolig.