Mellomfinansiering

Mellomfinansiering er et kortsiktig boliglån som kan hjelpe deg når du skal kjøpe ny bolig før du har solgt den eksisterende.
Kontakt rådgiveren din om mellomfinansieringÅpnes i nytt vindu
Kvinne holder en mobiltelefon i hånden sin

Dette bør du tenke på Planlegg boligbyttet godt

  • Betjening av flere lån

    Du må betjene eksisterende boliglån i tillegg til renter og/eller avdrag på mellomfinansieringslånet.

  • Løpende kostnader på to boliger

    Du eier i praksis to boliger samtidig. Dette innebærer at du må betjene alle løpende kostnader knyttet til begge boliger.

  • Usikker salgspris

    Du kan oppleve at salgssummen på eksisterende bolig blir lavere enn forventet. Vi anbefaler derfor å være nøktern i vurderingen av salgsprisen når størrelsen på det langsiktige lånet og mellomfinansieringen skal fastsettes.

  • Vurder tidspunktet for salg

    Om du bor i et område du vet at det kan ta lang tid å selge i, bør du vurdere å selge eksisterende bolig før du kjøper ny bolig.

Et midlertidig lån når du er mellom to boliger

Skal du kjøpe ny bolig før den nåværende boligen er solgt?  Med mellomfinansiering kan du finansiere boligkjøpet i perioden mellom kjøp og salg. Du velger selv om du vil betale avdrag eller bare renter i låneperioden.

Spørsmål og svar

  • Hva er mellomfinansiering?
    Mellomfinansiering er et midlertidig lån som brukes når du har kjøpt ny bolig, men ikke har solgt den gamle ennå. Lånet dekker hele eller deler av kjøpesummen på den nye boligen frem til salget av den gamle boligen er gjennomført.
  • Når trenger man mellomfinansiering?
    Du trenger mellomfinansiering dersom du kjøper ny bolig før du har fått oppgjør for salget av din nåværende bolig. Dette gir deg fleksibilitet til å gjennomføre boligbyttet uten tidspress.
  • Hvordan fungerer mellomfinansiering i praksis?
    Banken gir deg et midlertidig lån som dekker hele eller deler av kjøpesummen på den nye boligen. Når den gamle boligen er solgt og oppgjøret er mottatt, brukes salgsbeløpet til å nedbetale mellomfinansieringen.
  • Hvor lenge varer en mellomfinansiering?
    Mellomfinansiering er normalt gyldig i en begrenset periode, ofte seks måneder, med mulighet for forlengelse. Det er viktig å ha en plan for salg av den nåværende boligen innenfor den avtalte perioden.

Siste artikler om bolig

4. mars 2026

– Et tydelig skifte i momentum

Boligprisene utviklet seg svakere enn ventet i februar, viser ferske tall fra Eiendom Norge. Men hvordan ser utsiktene for boligmarkedet ut fremover?

Overraskende svake boligpriser i februar
Refleksjon i fasade
24. november 2025

Forstå belåningsgrad

Belåningsgraden viser hvor mye du har lånt i forhold til verdien på boligen din og påvirker økonomien din på flere måter.

Hva er belåningsgrad?
Par er på visning
3. november 2025

Egenkapital - har du nok spart opp?

Finn ut hvordan egenkapital fungerer, se regneeksempler og få tips til hvordan du kan spare smart til bolig.

Dette er egenkapital
To venner skåler med kaffekopper
16. juni 2025

Skal du bygge bolig?

Her er seks gode råd til deg som skal bygge bolig, så du har et godt utgangspunkt når du skal begynne planleggingen.

Tips og råd til deg som skal bygge bolig
Byggearbeidere peker oppover

Andre boliglånsmuligheter Finn lånetypen som passer deg

Priseksempel for mellomfinansiering

Ved bytte av primærbolig inntil 6 md. Løpetid. Nom. rente 7,65 %, eff. rente 8,52 %. Beregnet for mellomfinansiering kr 2 000 000 o/6 md. hvorav 5 md. er avdragsfrie. Terminbeløp kr 12 640. Kostnad kr 81 261. Totalt kr 2 081 261. Forutsetter pant i eksisterende bolig, og i de fleste tilfeller overskudd ved salg av eksisterende bolig. Handelsbanken priser alle kunder individuelt, så dette er kun et eksempel.