Mellomfinansiering

Et kortsiktig boliglån når du skal kjøpe ny bolig før du selger.

Dette er mellomfinansiering

Skal du kjøpe ny bolig før du har solgt den eksisterende boligen din, kan du få behov for et midlertidig lån. Dette lånet kalles mellomfinansiering.

Fordeler med mellomfinansiering

Du kan betale for den nye boligen din, før du har solgt eksisterende bolig.
Du velger selv om du ønsker å betale avdrag eller bare renter.

Dette bør du tenke på

Det er flere ting som er viktige å tenke på i perioden du har mellomfinansiering. Dette kan du diskutere sammen med rådgiveren din:

Du må betjene eksisterende boliglån i tillegg til renter og/eller avdrag på mellomfinansieringslånet.
Du eier i praksis to boliger samtidig. Dette innebærer at du må betjene alle løpende kostnader knyttet til begge boliger.
Du kan oppleve at salgssummen på eksisterende bolig blir lavere enn forventet. Vi anbefaler derfor å begrense forventningene dine til salgsprisen når størrelsen på langsiktig lån og mellomfinansieringslån skal fastsettes.
Om du bor i et område du vet at det kan ta lang tid å selge i, bør du vurdere å selge eksisterende bolig før du kjøper deg ny bolig.

Siste artikler om bolig

20. mars 2025

Hva bestemmer egentlig renten?

Prisen på et boliglån bestemmes av flere faktorer, ikke bare av Norges Banks styringsrente.

Slik setter banken renten

5. mars 2025

Forventer et sterkt boligår

– Budskapet er klart: Vi ser en pågående, svært sterk prisvekst i det norske boligmarkedet, sier Handelsbankens sjeføkonom Marius Gonsholt Hov.

Boligprisene fortsetter å stige

6. februar 2025

Dette er trolig bare begynnelsen

Boligprisene steg med hele 4,4 prosent i januar. Dette tror makroøkonomen om boligprisene fremover.

Sterk boligprisvekst

2. januar 2025

Egenkapital - har du nok spart opp?

Finn ut hvordan egenkapital fungerer, se regneeksempler og få tips til hvordan du kan spare smart til bolig.

Dette er egenkapital

Les mer

Priseksempel for mellomfinansiering

Ved bytte av primærbolig innt. 6 mnd. Løpetid. Nom. rente 7,35 %. Eff. rente 8,19 %. Beregnet for mellomfinansiering 2 mill. o/ 6 mnd hvorav 5 mnd er avdragsfrie. Terminbeløp kr 12 143. Kostnad kr 79 464. Totalt kr 2 079 464. Forutsetter 1. prioritets pant i eksisterende bolig, og i de fleste tilfeller overskudd ved salg av eksisterende bolig. Handelsbanken priser alle kunder individuelt, så dette er kun et eksempel.