Jente som jobber

Mellomfinansiering

Et midlertidig lån når du er mellom to boliger

Skal du kjøpe ny bolig før du har solgt den eksisterende boligen din, kan du få behov for et midlertidig lån. Dette lånet kalles mellomfinansiering. Fordelen med mellomfinansiering er at du kan betale for den nye boligen din, før du har solgt eksisterende bolig. Du velger selv om du ønsker å betale avdrag eller bare renter.

Dette bør du tenke på

  • Du må betjene eksisterende boliglån i tillegg til renter og/eller avdrag på mellomfinansieringslånet.
  • Du eier i praksis to boliger samtidig. Dette innebærer at du må betjene alle løpende kostnader knyttet til begge boliger.
  • Du kan oppleve at salgssummen på eksisterende bolig blir lavere enn forventet. Vi anbefaler derfor å begrense forventningene dine til salgsprisen når størrelsen på langsiktig lån og mellomfinansieringslån skal fastsettes.
  • Om du bor i et område du vet at det kan ta lang tid å selge i, bør du vurdere å selge eksisterende bolig før du kjøper deg ny bolig.

Fra 7,40 %, eff. rente 7,81 %

Priseksempel mellomfinansiering

Spørsmål og svar

Siste artikler om bolig

16. juni 2025

Skal du bygge bolig?

Her er seks gode råd til deg som skal bygge bolig, så du har et godt utgangspunkt når du skal begynne planleggingen.

Tips og råd til deg som skal bygge bolig
Byggearbeidere peker oppover
4. juni 2025

Flat boligprisutvikling i mai

Tall fra Eiendom Norges boligprisstatistikk viser at boligprisene steg med 0,2 prosent i mai. Dette tror Handelsbankens makroteam om boligprisene fremover.

Tips til deg som skal selge eller kjøpe bolig
Bygninger i Oslo
20. mars 2025

Hva bestemmer egentlig renten?

Prisen på et boliglån bestemmes av flere faktorer, ikke bare av Norges Banks styringsrente.

Slik setter banken renten
Jorden sett ovenfra
5. mars 2025

Forventer et sterkt boligår

– Budskapet er klart: Vi ser en pågående, svært sterk prisvekst i det norske boligmarkedet, sier Handelsbankens sjeføkonom Marius Gonsholt Hov.

Boligprisene fortsetter å stige
Moderne bygning

Priseksempel for mellomfinansiering

Ved bytte av primærbolig inntil 6 md. Løpetid. Nom. rente 7,40 %, eff. rente 7,81 %. Beregnet for mellomfinansiering kr 2 000 000 o/6 md. hvorav 5 md. er avdragsfrie. Terminbeløp kr 12 630. Kostnad kr 490 433. Totalt kr 2 490 433. Forutsetter pant i eksisterende bolig, og i de fleste tilfeller overskudd ved salg av eksisterende bolig. Handelsbanken priser alle kunder individuelt, så dette er kun et eksempel.