Mellomfinansiering - Når du skal kjøpe før du har solgt

Fordeler med mellomfinansiering

Skal du kjøpe ny bolig før du har solgt den eksisterende boligen din, kan du få behov for et midlertidig lån. Dette lånet kalles mellomfinansiering.

Du kan betale for den nye boligen din, før du har solgt eksisterende bolig.
Du velger selv om du ønsker å betale avdrag eller bare renter.

Kontakt rådgiveren din

Dette bør du tenke på

Det er flere ting som er viktige å tenke på i perioden du har mellomfinansiering. Dette kan du diskutere sammen med rådgiveren din:

Du må betjene eksisterende boliglån i tillegg til renter og/eller avdrag på mellomfinansieringslånet.

Du eier i praksis to boliger samtidig. Dette innebærer at du må betjene alle løpende kostnader knyttet til begge boliger.

Du kan oppleve at salgssummen på eksisterende bolig blir lavere enn forventet. Vi anbefaler derfor å begrense forventninger til salgsprisen, når størrelsen på langsiktig lån og mellomfinansieringslån skal fastsettes.

Hvis du bor i et område du vet det kan ta lang tid å selge i, bør du vurdere å selge eksisterende bolig før du kjøper ny.

Priseksempel for mellomfinansiering

Ved bytte av primærbolig innt. 6 mnd. Løpetid. Nom. rente 7,60 %. Eff. rente 8,14 %. Beregnet for mellomfinansiering 2 mill. o/ 6 mnd hvorav 5 mnd er avdragsfrie. Terminbeløp kr 12 727. Kostnad kr 117 720. Totalt kr 2 117 720. Forutsetter 1. prioritets pant i eksisterende bolig, og i de fleste tilfeller overskudd ved salg av eksisterende bolig. Handelsbanken priser alle kunder individuelt, så dette er kun et eksempel.