Fastrentelån

Dersom du vil nedbetale ekstra på den delen av lånet som har fast rente, bør du ta kontakt med oss først, for å sjekke om det er over- eller underkurs på lånet.

Hvis du har fastrentelån kommer dette med spesielle betingelser. Om du velger å gjøre endringer eller si opp fastrentelånet før avtaleperioden er over, beregnes overkurs eller underkurs på lånet. Avhengig av hvilken vei renten har svingt siden du tok opp lånet ditt, må enten du eller banken betale.

Ja, du kan bytte bolig i avtaleperioden med fastrentelån. For å kunne overføre lånet til den nye boligen må vi godkjenne din nye sikkerhet. Avslutter du lånet i bindingsperioden, kan det medføre kostnader.

Et fastrentelån har spesielle betingelser. Hvis du gjør endringer eller sier opp fastrentelånet før avtaleperioden er over, beregnes en over- eller underkurs. Da må enten du eller banken betale, avhengig av hvilken vei renten har svingt siden du tok opp lånet.

Overkurs: Dersom fastrenten du betaler er høyere enn det banken tilbyr som fastrente til nye kunder, taper banken penger på at du betaler inn ekstra. Dette tapet må du dekke, og det er dette som kalles overkurs.

Underkurs: Dersom fastrenten du betaler er lavere enn det banken tilbyr som fastrente til nye kunder, kan banken tjene penger på at du betaler inn ekstra. Denne gevinsten kan du få utbetalt. Banken kaller dette for underkurs og det kan komme som fratrekk i restgjelden din. Om du får gevinsten utbetalt avhenger av hvor lang rentebindingsperiode som er avtalt og hvor lenge fastrentelånet ditt har løpt. Det betales ikke ut underkurs i løpet av karantenetiden. Kontakt oss om du lurer på om du har rett på underkurs.

Senest seks uker før utløpet av rentebindingsperioden, vil du motta informasjon fra oss om at bindingstiden snart utløper. Hvis lånet ikke er nedbetalt, kan du velge mellom å gå over til flytende rente, eller en ny fastrenteavtale.

Vi tar forbehold om renteendring frem til vi har mottatt et signert tilbud. Fullstendige vilkår vises i lånedokumentene du får tilsendt ved bestilling. I de fleste tilfeller kan du signere digitalt.

Valget mellom fast og flytende rente avhenger av flere faktorer. Trenger du forutsigbarhet, kan det være et godt alternativ å velge fast rente. Har du større behov for fleksibilitet i nedbetalingen, vil flytende rente være et bedre alternativ. Du trenger ikke velge mellom det ene eller det andre. Du kan velge å binde renten på for eksempel halve lånet.

Flytende rente: Den vanligste lånetypen. Et lån med flytende rente følger rentemarkedet. Går rentenivået opp, får du høyere lånekostnader, mens du får lavere lånekostnader hvis rentenivået går ned. Har du en økonomi som tåler at det svinger litt, viser historien at det over tid som regel lønner seg å velge flytende rente.

Fast rente: Med fast rente binder du renten i en avtalt periode. Da vet du nøyaktig hvor mye du skal betale hver måned, uavhengig av hva som skjer i rentemarkedet. Hos oss får du fastrentelån med en bindingstid på 3, 5, 7 eller 10 år.