Glad kvinne bruker datamaskinen

Fastrentelån

Slik fungerer fastrentelån

Med fast rente på boliglånet unngår du økte rentekostnader i den perioden du avtaler med banken. Renten på boliglånet ditt holder seg stabil, uansett om styringsrenten går opp eller ned. Du kan binde renten i 3, 5, 7 eller 10 år. Avslutter du lånet i bindingsperioden kan det medføre kostnader, og du kan ikke øke eller nedbetale lånet som det passer deg. Ønsker du større handlingsrom, kan du velge å binde renten kun på deler av lånet.

Vurder fastrentelån hvis økonomien din er litt trang, og du vil sikre deg mot uønskede renteøkninger.

Fordeler med fastrentelån:

  • Du har stålkontroll på låneutgiftene dine hver måned selv om styringsrenten skulle gå opp.
  • Det er mulig å dele opp lånet i en fast og en flytende rentedel.
  • Du kan bytte bolig og beholde fastrentelånet så lenge den nye boligen har samme verdi.

Fra 4,74 %, eff. rente 4,91 %

Priseksempel fastrentelån med 5 års binding

Spørsmål og svar

Siste artikler om bolig

16. juni 2025

Skal du bygge bolig?

Her er seks gode råd til deg som skal bygge bolig, så du har et godt utgangspunkt når du skal begynne planleggingen.

Tips og råd til deg som skal bygge bolig
Byggearbeidere peker oppover
4. juni 2025

Flat boligprisutvikling i mai

Tall fra Eiendom Norges boligprisstatistikk viser at boligprisene steg med 0,2 prosent i mai. Dette tror Handelsbankens makroteam om boligprisene fremover.

Tips til deg som skal selge eller kjøpe bolig
Bygninger i Oslo
20. mars 2025

Hva bestemmer egentlig renten?

Prisen på et boliglån bestemmes av flere faktorer, ikke bare av Norges Banks styringsrente.

Slik setter banken renten
Jorden sett ovenfra
5. mars 2025

Forventer et sterkt boligår

– Budskapet er klart: Vi ser en pågående, svært sterk prisvekst i det norske boligmarkedet, sier Handelsbankens sjeføkonom Marius Gonsholt Hov.

Boligprisene fortsetter å stige
Moderne bygning

Priseksempel for boliglån med fast rente

Nom. rente 4,74 %, eff. rente 4,91 %. 2 000 000 o/25 år. Terminbeløp kr 11 451. Kostnad kr 1 438 254. Totalt kr 3 438 254. Forutsetter pant i bolig. Bindingsperiode: 5 år. Fastrentepriser kan endres daglig, og det er fastrenten på utbetalingsdatoen som blir gjeldende.